Assicurazione Trust Facile

Trust Facile è la Polizza che facilita il trasferimento e il finanziamento di beni immobili oggetto di conferimento in Trust.

Il Trust è un negozio giuridico che trova fondamento nei sistemi di Common Law e consiste in un accordo attraverso il quale il disponente trasferisce proprietà o asset finanziari a un "trustee" che detiene e gestisce tali beni nell'interesse di uno o più "beneficiari". .

I soggetti interessati da un conferimento in trust sono tre:

• Il Disponente, ovvero colui che istituisce il Trust;
• Il Trustee, ovvero colui che amministra il Trust; 
• Il Beneficiario, ovvero colui che ha diritto ai benefici del Trust.

A cosa serve la Polizza Trust Facile

La Polizza Trust Facile tutela:

1. Il soggetto che acquista dal Trustee, dal Beneficiario del Trust o da qualsiasi successivo avente causa dagli stessi un bene immobile che è stato conferito in Trust in quanto è assicurato dal rischio relativo all’obbligo di restituzione dell’immobile all’Erede Legittimario del Disponente; 
2. Il Creditore Ipotecario dell’acquirente dal rischio di cancellazione dell'ipoteca gravante sull'immobile, a seguito della restituzione dell'immobile all’Erede Legittimario del Disponente.

Chi può richiedere la Polizza

1. Il Disponente (il soggetto che conferisce l’immobile in Trust)
2. Il Trustee (il soggetto che riceve l’immobile a seguito del conferimento)
3. Il Beneficiario (il soggetto a favore del quale viene trasferito gratuitamente l’immobile da parte del Trustee a seguito della distribuzione)
4. L'Acquirente dell’Immobile (o suo avente causa) dal trustee, dal beneficiario o da qualsiasi successivo avente causa dagli stessi
5. Il Creditore Ipotecario dell’acquirente dell’immobile di cui al punto precedente.

I vantaggi di Trust Facile

L’assicurazione Trust Facile elimina l’obbligo di restituzione dell’immobile, libero da eventuale ipoteca, versando direttamente all’erede legittimario l’equivalente in denaro previsto dall’art. 563 c.c.

Pagando all’Erede Legittimario già in primo grado di giudizio e comunque non appena il provvedimento diviene esecutivo, la Polizza Trust Facile fa in modo che il terzo proprietario non perda mai la proprietà del bene e la banca non perda l'ipoteca.

Ecco di seguito una lista dei vantaggi previsti dal Prodotto:

• La Compagnia si fa carico delle spese legali previste dal procedimento giudiziale;
• Il massimale è flessibile ovvero può essere adeguato nel tempo alle necessità degli assicurati;
• La tutela è attiva anche in caso di aggravamento del rischio derivante da un mutamento delle circostanze (quale ad esempio la nascita di un secondo figlio del disponente), dato che la Compagnia rinuncia espressamente all’annullamento della copertura non avvalendosi dei rimedi dell’art. 1898 c.c;
• La copertura è valida fino a prescrizione del diritto del legittimario;
• Al fine di rendere più solida la copertura, la stipula della Polizza può essere supportata dalla supervisione di un notaio di fiducia del contraente, libero da vincoli nei confronti della Compagnia;
• La tutela rimane attiva anche in caso di cartolarizzazione del mutuo;
• La Polizza si trasferisce senza costi aggiuntivi.

Quanto dura la copertura

La Polizza Trust Facile è valida fino alla prescrizione del diritto del legittimario del disponente ad agire per ottenere la restituzione dell’immobile.
La copertura, inoltre, si trasferisce in modo gratuito a favore di successivi acquirenti dello stesso e dei rispettivi Creditori Ipotecari.

Qual è il massimale

Il massimale viene indicato dal richiedente in base all’atto di conferimento in Trust o dell’atto di trasferimento/distribuzione o dell’atto di compravendita o della perizia). Inoltre, l’importo può essere aggiornato nel corso del tempo in base alle necessità degli assicurati.